Un apartamento para empezar. O para volver a empezar.

Hay viviendas que tienen sentido por los metros. Otras por la ubicación. Y algunas, simplemente, porque resuelven una necesidad concreta.

Este apartamento puede ser una de ellas.

Está en Ronda de los Cuarteles, pero hay un dato que conviene conocer desde el principio: el edificio es del año 2002.

Lo digo porque Ronda de los Cuarteles puede llevarnos a pensar en edificios y viviendas considerablemente más antiguos. Aquí ocurre justo lo contrario.

La vivienda tiene una distribución muy sencilla: un dormitorio independiente, salón con cocina integrada y baño.

Es interior, orientada al norte hacia patio de manzana.

Según Catastro cuenta con 62 m² construidos, de los que 44 m² corresponden a vivienda, 7 m² a almacén y 11 m² a elementos comunes.

¿Para quién veo esta vivienda?

Cuando pienso en ella aparecen dos perfiles.

El primero es quien empieza o vuelve a empezar.

Una persona que no necesita una vivienda grande, pero sí un espacio propio, independiente y fácil de mantener.

El segundo es quien busca un pequeño inmueble para incorporar a su patrimonio, pensando no solo en el presente sino también en el medio y largo plazo.

Y ahí vuelve a aparecer para mí el año 2002.

Cuando compramos un inmueble no compramos únicamente lo que vemos hoy. También importa qué tendremos dentro de diez, quince o veinte años.

Por eso considero que este apartamento tiene un buen valor residual: una tipología sencilla, en un edificio relativamente reciente y con unos gastos contenidos, la comunidad es de 42 € al mes, la calefacción es individual de gas y el último IBI disponible asciende a 133,90 € anuales.

Precio de venta: 115.000 €

He preparado un vídeo para que puedas conocer la vivienda con bastante detalle antes de decidir si merece la pena visitarla.

Mi recomendación es sencilla: míralo completo.

Si después de verlo piensas que esta vivienda puede resolver lo que estás buscando, contacta conmigo.

Antes de organizar una visita hablaremos. Te explicaré la situación actual del inmueble y toda la información que considero relevante para que puedas decidir si realmente tiene sentido para ti.

Si lo tiene, entonces sí: vamos a verlo.